Curso especializado: Avalúos de Bienes Inmuebles Urbanos.

Fechas: 30 de enero; 6,13,20,27 febrero del 2025.

Horario: 6:15 p.m a 9:30 p.m

Modalidad 100% Virtual

1. Dirigido a: Gerencias, Directores de Proyectos, Directores Financieros, Arquitectos, Ingenieros, ejecutivos bancarios involucrados en el área de crédito hipotecario así como profesionales involucrados en los temas inmobiliarios. Ingenieros civiles y arquitectos con experiencia en el sector inmobiliario.
2. Funcionarios públicos responsables de la gestión y regulación del mercado inmobiliario.
3. Profesionales del sector financiero involucrados en la evaluación de garantías hipotecarias y riesgos crediticios.

Objetivos.

• Aplicar nuevas metodologías y casos prácticos, con el fin de que los participantes puedan elaborar y presentar informes de valoraciones de bienes de manera profesional.
• Enseñar las correctas aplicaciones de los avalúos para la toma de decisiones de las empresas.

Contenidos temáticos:

1. Conceptos básicos de avalúos
2. Levantamiento de datos concernientes a la valoración
3. Ubicación del inmueble (identificación y autentificación del bien)
4. Revisión de datos catastrales y elementos de premio, castigo o riesgo del bien
5. Recolección de datos de campo
6. Directrices de medición inmobiliaria de acuerdo a RICS y a NIMI
7. Elaboración de hojas de cálculo
8. Descripción del inmueble y su uso
9. Factores de eficiencia (zona, vía, ubicación, frente, fondo, pendiente, regularidad, y demás)
10. Metodologías a aplicar de acuerdo al caso
11. Aclaraciones metodológicas correspondientes
12. Estimación de la depreciación
13. Investigación de Mercado
14. Elaboración de informes de avalúo
15. Exposición de casos valorados.

Instructor: Ing. Luis Uzaga Cerdas.

Ingeniero Topógrafo Universidad de Costa Rica, Máster en Avalúos y Catastro, Universidad de Jaén España, Máster en Administración de Proyectos Universidad para la Cooperación Internacional.

Experiencia Profesional, más de 25 años, en proyectos urbanísticos, amplia experiencia ex-jefe Departamento de Avalúos Consultécnica S.A. año 2003 al 2020, Coordinador Servicios de Peritaje CoopeAnde1 RL año 2020 a la fecha.

Experiencia Docente, Profesor Universidad Fidélitas año 2000 al 2016, Instructor Cámara de la Construcción año 2014 a la fecha.

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