A lo largo de los últimos 10 años, el sector construcción ha pasado por diferentes momentos dentro de la evolución de sus indicadores. Durante este periodo, la economía nacional ha acelerado cada vez más su transformación hacia una economía de servicios y, en medio de este proceso, nuestro sector ha mostrado un comportamiento diverso a través de los años, teniendo periodos de expansión y otros en los que se contrajo.  

También es importante tomar en cuenta que la pandemia generó una contracción importante en la actividad económica, reduciendo la disponibilidad de ahorro e inversión de los agentes económicos, con su consecuente baja en la construcción para familias y empresas. 

A pesar de lo anterior, el sector construcción se sigue manteniendo como uno de los pilares de la economía nacional y la generación de empleo para este 2026, tal como lo ha sido durante los últimos 10 años.  

PIB construcción

En los últimos 10 años, el crecimiento del PIB nominal de la construcción en colones fue de 28,5%, siendo que el crecimiento en dólares fue de 49,8% por efecto de tipo de cambio. Esto posiciona el PIB construcción en 2026 en $4 326 millones, según las proyecciones del BCCR. 

A pesar de la transformación de la economía, el sector construcción sigue teniendo una participación del 3,8% en el PIB total. También hay que observar que la construcción pública pasó de ser un 18% de la construcción total en 2016, a solamente un 12% en 2026. A nivel de crecimiento real, de 2016 a 2026 el PIB de la construcción cayó en 6 ocasiones, mostrando crecimientos solamente en 2021, 2023, 2024 y 2026.  

Empleo

En términos de empleo, así como producción, hemos tenido periodos de crecimiento y de caída. Sin embargo, a pesar de esto, el empleo del sector construcción abarca el 6,8% del empleo total, igual que lo hacía durante 2016. Esto implica que a pesar de que tenemos una menor participación dentro del PIB, seguimos aportando la misma proporción del empleo que hace 10 años, debido a que nuestra actividad es intensiva en el uso de mano de obra. 

Metros cuadrados tramitados ante el CFIA para la construcción de edificaciones

Durante 2016 se había experimentado un pico en la tramitación para el primer semestre del año, y al sector le tomó hasta 2024 volver a alcanzar la misma cifra. Sin embargo, para este 2026 la tramitación mostró la cifra más alta de los últimos 10 años, alcanzando los 3,79 millones de metros cuadrados tramitados. Por tipo de edificio, Vivienda sigue siendo el sector con mayor participación, seguido de Comercio. Sin embargo, los mayores cambios se dieron en Industria que triplicó su participación con respecto a 2016 y Oficinas que cayó un 85% su participación del total.  

Crédito e importación de materiales 

A pesar de la transformación de la economía nacional, el sector construcción sigue siendo muy importante para el dinamismo de las importaciones y para el funcionamiento del sistema financiero nacional. En materia de importaciones, para el primer semestre del 2026, representamos el 4% del total, mientras que, en materia de saldos del crédito al sector privado, los créditos para vivienda y construcción toman el 28,7% del saldo total.