La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) presentó observaciones al proyecto de resolución sobre la debida diligencia para el suministro de información correspondiente al Estándar para el Intercambio Automático de Información sobre Cuentas Financieras (CRS).

La Cámara solicitó precisar el alcance de la referencia a entidades que, sin ser catalogadas como financieras, realizan actividades de esa naturaleza. En particular, señaló la necesidad de aclarar el tratamiento de operaciones habituales del sector, como anticipos de compradores, ventas a plazo, financiamiento entre empresas de un mismo grupo y administración de recursos de proyectos. La sola realización de estas operaciones no permite concluir que una desarrolladora esté obligada a reportar; su clasificación debe analizarse conforme a las definiciones específicas del CRS.

Asimismo, la CCC formuló observaciones sobre la identificación de las personas que ejercen el control de sociedades y fideicomisos, ante el umbral de participación sustantiva del 15 % y las reglas previstas para las partes de los fideicomisos. Estas disposiciones podrían incrementar la documentación requerida en estructuras inmobiliarias con varias sociedades o inversionistas. En este contexto, destacó que examinar a los controlantes de una entidad pasiva no implica que todos deban reportarse automáticamente.

Con estas observaciones, la Cámara busca promover reglas claras que brinden seguridad jurídica y faciliten el cumplimiento de las obligaciones aplicables al sector.