Cámara Costarricense de la Construcción

Caracterización de la intención de construcción durante 2025

A partir de los resultados de la intención de construcción para el 2025, se observó un total de 7,43 millones de metros cuadrados de construcción, lo cual equivale a un total de casi un 6% superior al monto total gestionado para el 2025. Algunos hechos estilizados sobre el comportamiento del año anterior son los siguientes.

  • Los meses más activos en cuanto a tramitación fueron mayo, setiembre y octubre. San José y Alajuela fueron las provincias con mayor construcción, provincias que ocuparon respectivamente un 23,5% y un 25,8% del total. Guanacaste y Puntarenas constituyen las siguientes provincias en cuanto a total de construcción, sin embargo, sus porcentajes contrastan con los anteriores, ocupando respectivamente un 15,5% y 12,3% del total de construcción.

 

  • En Alajuela, los cantones Central, San Carlos y Grecia aparecen entre los principales diez cantones que gestionaron construcción a nivel nacional. Los cantones de San José, Santa Ana y Escazú también aparecen dentro de los principales diez cantones en cuanto a intención de construcción para el 2025. En contraste, los cantones que presentan la menor cantidad de construcción usualmente incluyeron Jiménez, Monteverde, León Cortés Castro, Puerto, Jiménez, Alvarado Turrubares y Zarcero, entre otros. Estos últimos cantones mantuvieron relativamente estable su participación como los cantones con menor construcción durante todo el año.

 

  • La vivienda prevaleció como la principal intención de construcción durante 2025, representando un 47,5% de la construcción total, y destacando la vivienda unifamiliar como la mayor parte de la construcción de vivienda. Por su parte, los destinos comerciales representaron un 27,2% de la construcción total, siendo el principal rubro los edificios comerciales (restaurantes, supermercados, tiendas, etc.), y la industria representó un 19,0% del total de construcción, observándose una alta intención de construcción en bodegas. Si se compara entre los años 2021 a 2025, en general se ha observado una tendencia al incremento tanto de la construcción de vivienda y comercio, si bien en 2025 la intención de construcción comercial se redujo con respecto a los años anteriores, junto a un incremento de la intención de construcción para vivienda. Dentro de esta, la vivienda horizontal (de uno a dos pisos) es la principal modalidad de construcción, y al distinguir por la clasificación ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), prevalece la construcción de vivienda unifamiliar.

 

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