El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) recientemente publicó una actualización integral al MAPRIOT, cuya versión anterior se encontraba vigente desde 2018.
El MAPRIOT es una herramienta técnica desarrollada por INVU para orientar los procesos de planificación territorial en Costa Rica. Su objetivo es proporcionar lineamientos técnicos, normativos y metodológicos que guíen a las municipalidades en la formulación, actualización y modificación de Planes Reguladores.
El documento actualizado se compone de siete capítulos.
El capítulo 1 presenta los fundamentos esenciales que orientan la planificación urbana y el ordenamiento territorial en Costa Rica. Aquí se detallan los objetivos del manual, su ámbito de aplicación, las definiciones, el marco jurídico y conceptual, sentando las bases para la formulación, actualización y modificación de los Planes Reguladores.
En el capítulo 2 se describe paso a paso el proceso de elaboración del Plan Regulador. Se estructuran las etapas a seguir, desde la preparación inicial hasta la propuesta final del plan, incorporando los productos entregables, las modalidades de elaboración y los escenarios específicos para su implementación.
Por su parte, el capítulo 3 está dedicado a los procedimientos de revisión y aprobación del Plan Regulador. Se especifican los requisitos, criterios y mecanismos necesarios para la remisión, análisis y aprobación del Plan ante las instancias correspondientes, asegurando su conformidad con la normativa vigente.
El capítulo 4 se enfoca en la adopción formal del Plan Regulador por parte de los gobiernos municipales. Explica las etapas finales del proceso, como la adopción por el Concejo Municipal y la publicación oficial en La Gaceta, asegurando su entrada en vigor y aplicación efectiva.
En cuanto al capítulo 5, se establecen recomendaciones para el seguimiento y evaluación de los Planes Reguladores. Se proponen indicadores específicos y metodologías prácticas que permiten monitorear su implementación y realizar ajustes periódicos conforme a las necesidades del territorio.
El capítulo 6 proporciona una serie de recursos adicionales que complementan y facilitan la labor de planificación. Incluye guías técnicas, manuales especializados y otros documentos emitidos por instituciones clave, entre ellos: Guía para la elaboración de cartografía de Planes Reguladores, Guía para la disposición de contenidos en Reglamentos de Desarrollo Urbano de Planes Reguladores y la Guía para la Elaboración de la Política de Desarrollo Urbano del Plan Regulador.
Finalmente, el capítulo 7 responde a las preguntas frecuentes que pueden surgir durante la formulación, actualización y modificación de los Planes Reguladores. Esta sección práctica, está diseñada para aclarar dudas comunes y servir de apoyo a gobiernos locales, equipos planificadores y otros actores interesados.
