La Dirección de Investigación y Desarrollo Técnico de la CCC prepara todos los años el Informe Jurídico Anual. Esta memoria contiene un repaso de las principales regulaciones de impacto para el sector de la construcción emitidas durante el año por las autoridades.
Dentro del Informe del año 2025, se destaca la promulgación de la Ley N°10.654 Ley para la mejora tecnológica y metodológica de las contrataciones en materia de obra pública, que busca promover el uso de la mejor tecnología y metodología disponible en el mercado para mayor eficiencia en la construcción de obras públicas; la Ley N° 10770, Reforma de los artículos 46, 51, 52, 54, 55 y 56 de la ley 7052, Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y Creación del BANHVI, de 13 de noviembre de 1986. Ley para resguardar el derecho a la vivienda de las mujeres que sufren violencia de género, que incluye como población objetivo de los subsidios del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda a las mujeres que sufren situaciones de violencia de género y requieren cambiar su residencia para garantizar su seguridad e integridad personal, así como la de su familia o la Ley N° 10.728, Ley para fortalecer los sistemas de control de obra pública del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT), mediante la cual se busca crear un laboratorio especializado del Ministerio de Obras Públicas para la verificación de la calidad del proceso constructivo de las obras.
A nivel de reglamentación, se resalta la emisión del Reglamento para la gestión de los residuos de la construcción y de la demolición de obras, que dispone los requisitos que deben cumplir todas las entidades generadoras de residuos de la construcción y de la demolición de obras; el Reglamento para el reajuste precios en los contratos de obra pública y la revisión de precios en los contratos de bienes y servicios, que regula los criterios técnicos relacionados con las fórmulas matemáticas y componentes de cálculo, procedimientos, requisitos de información y demás parámetros indispensables para cuantificar el aumento o disminución de los precios, según se demuestre la variación de los costos directos e indirectos, lo anterior con el propósito de mantener el equilibrio económico de los contratos de obra pública y también la Reforma Integral al Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio, que constituye una modificación integral de la norma con el fin de actualizar y/o agregar definiciones que contribuyan a una ·mejor interpretación de lo normado, establecer mayor descripción de los planos de construcción para la transformación o modificación del condominio, adicionar temas de interés actual como carga de vehículos eléctricos, sistemas electrónicos de vigilancia y sistema de aguas residuales, regulación del acceso peatonal dentro del condominio, así como el establecimiento general de normas básicas que regulen el funcionamiento interno del condominio y las cuales deben quedar definidas dentro del Reglamento de Administración y Condominio.
Pueden consultar el Informe completo, pueden hacerlo en el siguiente link: https://construccion.co.cr/informes-juridicos/informe-juridico-anual-2025/
